深港码王平特论坛明知被骗却不得不上门给黑中介送房租--有题待解

时间:2015-03-18 10:08 点击:


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2014年6月的一天,在离我交下一季度的房租还有大个半月的时候,房东突然给我打电话,告诉我到时候不要再把房租交给中介公司,因为这家名为北京中天盛世房地产经纪有限公司的房产中介快要倒闭,准备卷款潜逃,我们房客交到中介手里的房租,不可能再转给房东。


房东之所以能在我受骗之前得到这样的消息,据说是他们家的另外一套房子也是委托给北京中天盛世房地产经纪有限公司代理出租,且已经有三个月没有收到房租。负责维护那套房子的中介业务员已经明确告诉他们,公司已经不行了,关门是早一天晚一天的事,就算房客都把房租交给中介公司,也不可能再给房东。所以房主提醒我,http://www.667703.info/667703_com/201503/25.html,到时候一定不要把房费交给中介,否则就免不了损失。


这已经是我在这套房子里居住的第三个年头了,尽管当初签约时就已经后悔从这家声名狼藉的中介公司租房,偶尔要担心的也不过是退房时押金被扣掉,这是黑中介最惯常的坑害租客的伎俩之一。


两年多以来,按期往中介提供的账户里转房租,倒也没遇到别的麻烦。可是,最后被坑骗的结局,却是在签约的那一刻就已经埋下隐患。


北京的租房市场,房源大都被遍布大街小巷的大小中介垄断,而要从他们手里租房,无论租期长短,http://www.23097.info/23097_com/201503/27.html,都至少要缴纳一个月的房租作为中介费。而要想直接找到房东,从房东手里直接租房,省去这一个月的中介费,是非常费劲且需要好的运气的。尽管网上有许多自称“房东直租,拒绝中介”的房源,打过电话去一确认,依然大都是房产中介或者房屋代理人伪装而成的,http://www.12f3.info/wanshanghuikaishime/201503/19.html,骗子横行,需要好好甄别才能避免上当。


我费了好些精力才在网上找到这家号称“房主直租、中介免谈”的房子,电话预约了看房时间,在房间里等待我们的是一个老头,正坐在电视机前。房子从地理位置到房屋状况都符合我的预期,一切谈妥了,要签约时才知道“房东”原来是黑中介雇的托儿,我们真正面对的,依然是阴魂不散的黑中介!可是我那时候只是犹豫了一下,还是决定租下这套房子,找房子已经让我心力疲惫,而这套房子相比之下各方面都还不错。


正当和中介签合同的时候,已经不再向我避讳身份的中介人员又带来一波看房客,是一名法国女人。中介告诉那个女人说我准备租下这套房子了,她要想租也可以,就是加钱,出的租金高过我就可以。法国女人听到中介这么说,马上怒了,质问中介为什么会这样做,明明告诉她这房子还没有人租,事实上却已经租出去了,还要坐地起价,你们中国人的诚信都那里去了。说完拂袖而去,剩下几名中介面面相觑,气氛很尴尬,还有一个中介在那里嘀咕,法国女人事儿可真多。


一直极力避免从中介手中租房,不成想最后却是从毫无诚信的黑中介手中租房,真是莫大的讽刺。现在想来,http://www.kk685.info/kk685_com/201503/21.html,要是当初和那名法国女人一样较真,不给不诚信的人以任何机会,也就不会有后面被骗的事了,侥幸心理就是最大的不幸啊。


后来我才知道,中介在分别与我和房东签订的合同里也设置了陷阱,那就是每个季度我要早于中介支付房东房租一个月把房租交到中介的账上,这样即便我和房东知道中介要卷款潜逃,无论是我不想继续租住,还是房东想收回房子,都需要主动违约按合同赔偿中介“损失”,中介永远处于有利位置,租户的位置最不利。


当受骗已是几乎无可避免时,房主给我出的建议就是,能拖一天算一天,反正中天盛世也撑不了多久了,拖到他们关门,然后我再和房主签订租赁合同,直接从房主手里租房子,http://www.ldz7.com/lingdaozheyulecheng_xianjinkaihu_quanxunwanglingda/201503/282.html


可是我深知,虽然已经知道了即将上当受骗,但是在中介对我违约之前,我若拒不支付房租,那么就变成了我违约,可能等不到中天盛世关门,就会有人赶我出门,于理于法,我都站不住脚。所以,摆在我面前的路只有两条,要么主动违约,放弃租房押金和一个月的房租,再去找别的房屋,要么就是被骗去三个月的房租外加一个月的租金。损失是铁定了的,只是多一个月房租还是少一个月房租的差别。


那时节,正赶上离我们的婚期不足半个月,虽然一切从简,却依然有许多事情要准备,这么短的时间里找房子搬家已经来不及,我也不知道怎么办才好。约定交房租的日期到了,中介一如既往的来电提醒,我就问了一些是不是他们公司要出问题的傻话,电话那头支支吾吾好一会儿,没有解答我的疑问就挂断了,http://www.zi333.info/www_zi333_com/201503/24.html


又过了几天,他们又来电话催了一次,我也没搭理。后来,就到了我们举办婚礼的日子。婚礼第二天,中天盛世又来电话,这次非常强硬,限我当天去他们办公室去交房租,否则就来把我们的东西都扔出去赶人,一股东北土匪流氓的气息暴露无遗。看过网上的相关消息,这种事他们很拿手,经常这样欺负租客。我找律师朋友问了一下,他说在中介跑路行骗之前,我的猜测和担忧受骗都不足以成为不交房租的理由,就算我打电话报警,警察也不会袒护我。若是因为我的不交房租,中介真要来赶人,谁也帮不了我,http://www.ldz2.com/lingdaozheyulecheng_xianjinkaihu_quanxunwanglingda/201503/282.html


为了避免无休止的冲突,而且我们那时候也没有时间和精力跟他们纠缠,只好做被骗的准备,送钱上门,也是为了到他们办公室一探究竟,看他们还有多久会关门大吉。


那时候他们的办公地点已经搬到北三环安贞大厦对面的华世隆国际公寓,办公室面积不大,只有不多的几名中介人员,显得有些冷清,偶尔有些电话打进打出。接待我们的中介是一个脖子里挂着金链子的东北男子,长得虎头虎脑,高高壮壮,面对我们的疑虑,谎言编得挺圆满,说他们公司绝对没问题,只是有几个门店因为经营不善而拖欠了房主租金,包括我租住房屋的房东的另一套房子,也是那些门店。后来,在收到我们的三个月房租的现金时,http://www.lingdaozheyulecheng.com/lingdaozheyulecheng_xianjinkaihu_quanxunwanglingda/201503/288.html,这名男子的脸上闪过一丝骗局得逞的狡黠的奸笑。


忐忑的过了一个月,这期间因为各种事扎堆,令我无暇顾及房租的事。终于,一个月过后,房东来电,北京中天盛世房地产经纪有限公司已经人去楼空,上百名受骗的房东、租客正在华世隆国际公寓聚集维权,http://www.qiqizhong.net/www_qiqizhong_com/201503/284.html


终于还是被骗了,我的担忧终于成为了现实,看来“没有租房被骗过你都不好意思说自己是北漂”的宿命我也是没能躲过。处理好手头的工作,我打车来到位于北三环的京中天盛世房地产经纪有限公司的最后办公地点华世隆国际公寓,已经是人去楼空,门口贴了一张破产清算的告示。楼下大厅里,近百名上当受骗的房东、租客正在那里商讨拿起法律武器维权的相关事宜,还建立了QQ群,希望能够联合维权。


一开始的时候,大家的维权热情还是很高的,毕竟上当受骗的房东和租客多达三百人,受骗金额少则三五千,多则两三万,总金额还是很大的,大家以为有这么多人被骗这么多钱,政府一定不会不管。


可是,当我们这些来自四面八方的受害者试图拿起法律武器维护自己的正当权益时,才发现处处碰壁,没有一条路行得通。去公安局报案,警察说既然是公司资不抵债破产,人又没跑,那就不属于诈骗,不归警察管;我们去找房管局、找工商,他们又说让我们去起诉,公司还有60万元的注册资金;我们起诉到法院,法院说他们公司只有60万元,远低于受害者被骗金额,就算我们赢得官司,也拿不到钱!


这个时代最荒诞的事情莫过于此,你明知道骗子的存在,你明知道自己即将、正在、已经受骗,却拿骗子一点办法都没有,而且还要眼睁睁看着他们改头换面去骗更多的人。在这个每年都有几十上百万人来来往往的城市里,总有许多不相信这个社会已经坏透了的人轻易相信别人,成为待宰的羔羊。


这样一个荒唐的时代,就算你生活在作为政治中心的国际大都市北京,又能怎样?你以为法律是社会生活的准绳,可是当你需要法律维护自身合法权益的时候,得到的回复总是我们的社会法律还不健全。因为法律总是不健全的,http://www.ldz1.com/lingdaozheyulecheng_xianjinkaihu_quanxunwanglingda/201503/279.html,所以骗子就有钻不玩的漏洞,他们可以毫无顾忌地行骗,你也不可避免地被骗,却不会有一个可以防范、终止骗局的现代化的制度,因此,这里事实上是骗子逍遥的天堂。


偌大的北京城,成为骗子打游击的好战场,他们随便注册一个公司,骗到一批人,然后改头换面,继续行骗另外一批人。即便是被抓住,谁又能拿他们怎么样?就算你去找本应负责的有关部门,得到的回复也无非是:社会在转型,法律不够用,他们也是有心无力。顶多,再善意地提醒你你一句,年轻人,江湖险恶,骗子横行,小心,小心,小心了!